• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

ID - 1035
Актуальность: 02.07.2025 Тип: жилой дом, курортный комплекс, квартира с одной спальней, квартира с двумя спальнями, квартира с тремя спальнями, многокомнатная квартира, гараж Вид: эксклюзивные предложения / элитная / городская / курортная Регион: Северное побережье Город: Варна
Более подробная информация о регионе Новостройка: Да Площадь: Для зарегистрированных пользователей Этаж: 4 Расстояние до моря: 3-ия линия свыше 700м. Этап строительства: идёт стройка Цена: 136100 € Старая цена: 146500 € Цена квадратного метра: от 825 до 1785 €/м²

 

Tweet

Омая располагается в историческом месте курортного заповедника города Варны в Болгарии. Совсем рядом — легендарный курорт Солнечный день, сохранивший камерную атмосферу элитного курорта и первозданную чистоту великолепного пляжа. Рельеф фасада каждого здания обращен к воде — панорамные окна практически всех квартир выходят в сторону моря. Террасовидная внешняя фактура задает визуальный ритм, а фактурная облицовка усиливает ощущение чистоты и мягкости.

Архитектурная формула комплекса Омая складывается из жилого объема с первоклассными квартирамии благоустроенной внутренней территории с присущим проекту кодом средиземноморского стиля и воздушного пространства обрамленного естественным лесным массивом.

Стихия моря и зашифрованная в ДНК проекта — имена лесных нимф, заново рождаются в каждой детали благоустройства. Натуральныематериалы и изысканное оформление наполняют пространство комплекса духовными смыслами и буквально создают защитный буфер, позволяющий замедлиться и переключиться с быстрого темпа города на размеренную атмосферу камерного дома.

В комплексе закрытого типа Омая,  не нужно будет никуда спешить, спорт и отдых доступны жителям здесь и сейчас.

Характеристики жилого комплекса Омая:

— Участок площадью 15 000 кв.м. с естественным рельефом и потрясающими панорамными видами на море и лес;
— ЗП: 3720 м², РЗП (надземное): 14.950 м²;
— 129 функциональных апартаментов площадью от 67,24 до 221,38 м² (широкий выбор 2-х, 3-х и 4-х комнатных квартир);
— Собственный открытый infinity-бассейн на трех уровнях с зоной релакса — комфорт 24/7;
— Детские качели среди деревьев, игровые площадки с зонированием по возрастам, спортивные зоны и уютная барбекю-площадка для отдыха с друзьями;
— Низкоэтажная застройка (4 элегантных здания с индивидуальным характером: три 4-х этажных и один 3-х этажный корпуса, все здания с современными лифтами, ведущими в подземую паркинг зону);
— Современные планировки: продуманная геометрия без скосов, функциональные зоны и эргономичные решения в каждой квартире;
— Двухуровневый подземный паркинг с индивидуальными гаражами и закрытыми парковочными местами, оснащенный видеонаблюдением, контролем доступа и круглосуточной охраной;
— Кладовки разной площади (от 3,33 до 26,33 м²) для хранения домашней утвари;
— Здания названы в честь мифических лесных нимф: №1 «НЕДА», №2 «ЛЕДА», №3 «СЕВА», №4 «ДАРА».

Жилые решения на любой вкус:

—      2-х комнатные апартаменты (67,24 – 98,67 м²) — идеальный вариант для молодых семей, 53 квартиры;
—      3-х комнатные апартаменты (110,88 – 207,23 м²) — просторные и функциональные квартиры нового поколения, 67 квартир;
—      4-х комнатные резиденции (158,50 – 229,52 м²) с панорамными видами на море — роскошь для больших семей и любителей жизни в стиле «Dolce Vita», 8 квартир;
—      Зимние сады в квартирах на первом этаже (по типу английского дворика) — дополнительное пространство для семей с детьми или пожилыми родственниками;
—      Удобные кладовки (3,33 – 26,33 м²) в количестве 102 шт., вместительные гаражи (18,54 – 49,61 м²) в количестве 140 шт., и просторные парковочные места (16,00 – 20,94 м²) в количестве 93 шт. с комфортным маневрированием.

Технические характеристики Здание №1 — «НЕДА»

Oбщая площадь здания:
Этажность: IV этажей (лифт с доступом до подземного паркинга);
Квартиры: 38 (всего)

— 2-х комнатные: 9 (от 75,14 до 88,72 м²);
— 3-х комнатные: 23 (от 113,81 до 166,51 м²);
— 4-х комнатные: 6 (от 158,50 до 214,24 м²);

Гаражи: 52 (от 19,11 до 41,68 м²);
Кладовки: 38 (от 4,16 до 11,21 м²).

Здание №1 — «НЕДА» в комплексе Омая. Идеальное место для:

—      Молодых семей, ищущих безопасную и экологически чистую среду для своих детей;
—      Инвесторов, желающих приобрести стабильную и доходную недвижимость с высоким потенциалом роста с шикарными видовыми характеристиками;
—      Ценителей комфорта и эксклюзивности, предпочитающих жизнь на природе без ущерба городского стиля жизни.

Локация и окружение:

—      Близость к морю — всего 5 минут на машине до лучших пляжей Варны: Кабакум, Золотые пески, Солнечный день, Св. Константин и Елена (или 10 минут пешком до пляжа «Солнечный день»);
—      Тишина и спокойствие — жизнь в экологически чистой зоне вдали от городского шума и суеты;
—      Отличная транспортная доступность — быстрая связь с центром Варны, соседними морскими, гольф и SPA-курортам

Природный оазис с панорамными морскими характеристиками:

—      Величественный дубовый лес, обеспечивающий чистый воздух и умиротворение;
—      Панорамные виды на море из большинства квартир (морская гладь открывается уже с первых этажей);
—      Зеленые зоны и lounge-пространства — места для релакса, собственная эко-тропа для прогулок на свежем воздухе с зонами отдыха.

Процедура покупки и условия оплаты:

1. Выбор апартамента (включая кладовую/гараж/парковочное место);
2. Внесение резервного взноса — 10.000€ (вычитается из общей стоимости жилья). Подписывается Договор резервации с указанием условий и сроков заключения Предварительного договора;
3. Схема оплаты: 50% — 30% — 10% — 10% (возможна индивидуальная схема оплаты);
4. После подписания Предварительного договора вносится первый платеж — 50% от стоимости;
5. После получения первого платежа оформляется Нотариальная сделка о передаче права строительства на объекты недвижимости, которые выбрал клиент.

Особенности:

—  Апартаменты предлагаются обязательно с кладовкой и гаражом (на выбор покупателя);
—  Для квартир с зимними садами к стоимости добавляется цена раздвижного остекления, актуальная на момент подписания Предварительного договора;
—  Для квартир с открытыми террасами на последних этажах зданий будет добавлена стоимость солнцезащитных сооружений типа пергола, актуальная на момент подписания Предварительного договора;
—  Корпуса №2 «ЛЕДА» и №3 «СЕВА» имеют общий двухуровневый подземный паркинг: 

— Уровень -I: 2 входа/выхода. 
— Уровень -II: 1 вход/выход.

Такса обслуживания (цены привязаны к инфляции и минимальной зарплате):

—      2-х комнатные: 74€/мес;
—      3-х комнатные: 92€/мес;
—      4-х комнатные: 112€/мес
—      Гаражи в зданиях 1,2,3: 9€/мес;
—      Парковочные места в зданиях 2 и 3: 9,50€/мес;
—      Гаражи в здание 4: 2,50€/мес.

Сделайте свой выбор сегодня!

«Омая» — это не просто жилье, это инвестиция в ваш комфорт и будущее.

Звоните для индивидуальной консультации или осмотра объекта недвижимости на месте.

Контактный телефон: +359 888 970 950

*Имя *Фамилия Телефон *Эл.почта

*Запрос

Введите код, указанный на картинке