• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

ID - 1036
Актуальность: 02.07.2025 Тип: жилой дом, курортный комплекс, квартира с одной спальней, квартира с двумя спальнями, квартира с тремя спальнями, многокомнатная квартира, гараж Вид: эксклюзивные предложения / элитная / городская / курортная Регион: Северное побережье Город: Варна
Более подробная информация о регионе Новостройка: Да Площадь: Для зарегистрированных пользователей Этаж: 4 Расстояние до моря: 3-ия линия свыше 700м. Этап строительства: идёт стройка Цена: 180400 € Цена квадратного метра: от 213 до 2200 €/м²

 

Tweet

Комплекс ОМАЯ вокружении векового дубового леса — чистый воздух и покой. Новый проект от проверенного застройщика и известной строительной компании в окружении зелени и шикарными видовыми характеристиками. В пешеходной доступности уютные пляжи курорта Солнечный день набережная бальнеологического курорта Святой Константин и Елена.

Проект состоит из 4 корпусов высотой до 4-х этажей на 129 квартир: 95% из них видовые. Можно будет любоваться шикарной панорамой Черного моря, зелёным дубовым лесом и красивым открытым бассейном. В продаже современные квартиры без скосов с 1-3 спальнями площадью от 67,24 до 221,38 м². Панорамные окна каждой квартиры с выходом на красивые и просторные террасы обеспечат светлое пространство, подарят ощущение свободы и откроют лучшие виды на Черное море в Варне.

Премиальный проект Омая — это не просто формат загородной жизни. Это актив, который на старте продаж может давать преимущество на горизонте нескольких лет. Проект только выходит на рынок. Первые продажи. Как раз тот случай, когда выигрывают те, кто заходит первыми.

ЖК Омая расположен на третьей линии моря, в окружении живописного леса из балканского дуба.  Редкий пример взаимодействия природы и архитектуры. Много воздуха, панорамные виды Черного моря, низкоэтажная застройка и размеренная плотность строительства. Все эти факторы позволят будущим владельцам получать удовольствие от жизни и выгодно инвестировать свои средства, где цена почти всегда растет раньше рынка.

Омая располагается в историческом месте курортного заповедника города Варны в Болгарии. Совсем рядом — легендарный курорт Солнечный день, сохранивший камерную атмосферу элитного курорта и первозданную чистоту великолепного пляжа.

Стихия моря и зашифрованная в ДНК проекта — имена лесных нимф, заново рождаются в каждой детали благоустройства. Натуральныематериалы и изысканное оформление наполняют пространство комплекса духовными смыслами и буквально создают защитный буфер, позволяющий замедлиться и переключиться с быстрого темпа города на размеренную атмосферу камерного дома.

В комплексе закрытого типа Омая,  не нужно будет никуда спешить, спорт и отдых доступны жителям здесь и сейчас.

Характеристики жилого комплекса Омая:

— Участок площадью 15 000 кв.м. с естественным рельефом и потрясающими панорамными видами на море и лес;
— ЗП: 3720 м², РЗП (надземное): 14.950 м²;
— 129 функциональных апартаментов площадью от 67,24 до 221,38 м² (широкий выбор 2-х, 3-х и 4-х комнатных квартир);
— Собственный открытый infinity-бассейн на трех уровнях с зоной релакса — комфорт 24/7;
— Детские качели среди деревьев, игровые площадки с зонированием по возрастам, спортивные зоны и уютная барбекю-площадка для отдыха с друзьями;
— Низкоэтажная застройка (4 элегантных здания с индивидуальным характером: три 4-и этажных и один 3-х этажный корпуса, все здания с современными лифтами, ведущими в подземую паркинг зону);
— Современные планировки: продуманная геометрия без скосов, функциональные зоны и эргономичные решения в каждой квартире;
— Двухуровневый подземный паркинг с индивидуальными гаражами и закрытыми парковочными местами, оснащенный видеонаблюдением, контролем доступа и круглосуточной охраной;
— Кладовки разной площади (от 3,33 до 26,33 м²) для хранения домашней утвари;
— Здания названы в честь мифических лесных нимф: №1 «НЕДА», №2 «ЛЕДА», №3 «СЕВА», №4 «ДАРА».

Жилые решения на любой вкус:

—      2-х комнатные апартаменты (67,24 – 98,67 м²) — идеальный вариант для молодых семей, 53 квартиры;
—      3-х комнатные апартаменты (110,88 – 207,23 м²) — просторные и функциональные квартиры нового поколения, 67 квартир;
—      4-х комнатные резиденции (158,50 – 229,52 м²) с панорамными видами на море — роскошь для больших семей и любителей жизни в стиле «Dolce Vita», 8 квартир;
—      Зимние сады в квартирах на первом этаже (по типу английского дворика) — дополнительное пространство для семей с детьми или пожилыми родственниками;
—      Удобные кладовки (3,33 – 26,33 м²) в количестве 102 шт., вместительные гаражи (18,54 – 49,61 м²) в количестве 140 шт., и просторные парковочные места (16,00 – 20,94 м²) в количестве 93 шт. с комфортным маневрированием.

Технические характеристики Здание №2 — «ЛЕДА»

Общая площадь здания: 
Этажность: V этажей (два лифта с доступом до подземного паркинга);
Квартиры: 34 (всего), распределены по 17 квартир в двух подъездах с лифтами

—      2-х комнатные: 14 (от 60,20 до 98,67 м².)
—      3-х комнатные: 18 (от 125,82 до 200,43 м²)
—      4-х комнатные: 2 (от 220,31 до 221,38 м²)

Гаражи: 44 (от 18,54 до 41,23 м²)
Кладовки: 38 (от 3,33 до 17,15 м²)

Здание №2 — «ЛЕДА» (LEDA) в комплексе Омая. Идеальное место для:

Это идеальный выбор:

—      Для молодых семей с детьми, ищущих безопасную и экологически чистую среду для своих детей;
—      Инвесторов, желающих приобрести стабильную и доходную недвижимость с высоким потенциалом роста с шикарными видовыми характеристиками;
—      Для тех, кто хочет жить в шаговой доступности моря и пляжа. Рядом с комплексом сразу несколько пляжей курортов Солнечный день и Святой Константин и Елена;
—      Для любителей гулять в лесу. Под окнами резидентов раскинулся свой густой парк с персональной эко-тропой для прогулок. Пышные взрослые деревья дополнены кустарниками и цветниками. Здесь приятно отдыхать в тени деревьев, устроить семейный пикник или барбекю встречу с друзьями;
—      Для любителей спорта. На территории комплекса будет спортивная и игровая площадка, а также многоуровневый открытый бассейн;
—      Для любителей видов на море. 95 % квартир — видовые. Архитекторы специально расставили дома так, чтобы из окон открывался полноценный вид на Черное море.
—      Ценителей комфорта и эксклюзивности, предпочитающих жизнь на природе без ущерба городского стиля жизни

Природный оазис с панорамными морскими характеристиками:

—      Величественный дубовый лес, обеспечивающий чистый воздух и умиротворение;
—      Панорамные виды на море из большинства квартир (морская гладь открывается уже с первых этажей);
—      Зеленые зоны и lounge-пространства — места для релакса, собственная эко-тропа для прогулок на свежем воздухе с зонами отдыха.

Процедура покупки и условия оплаты:

1.       Выбор апартамента (включая кладовую/гараж/парковочное место);
2.       Внесение резервного взноса — 10.000€ (вычитается из общей стоимости жилья). Подписывается Договор резервации с указанием условий и сроков заключения Предварительного договора;
3.       Схема оплаты: 50% — 30% — 10% — 10% (возможна индивидуальная схема оплаты);
4.       После подписания Предварительного договора вносится первый платеж — 50% от стоимости;
5.       После получения первого платежа оформляется Нотариальная сделка о передаче права строительства на объекты недвижимости, которые выбрал клиент.

Особенности:

—  Апартаменты предлагаются обязательно с кладовкой и гаражом (на выбор покупателя);
—  Для квартир с зимними садами к стоимости добавляется цена раздвижного остекления, актуальная на момент подписания Предварительного договора;
—  Для квартир с открытыми террасами на последних этажах зданий будет добавлена стоимость солнцезащитных сооружений типа пергола, актуальная на момент подписания Предварительного договора;
—  Корпуса №2 «ЛЕДА» и №3 «СЕВА» имеют общий двухуровневый подземный паркинг: 

— Уровень -I: 2 входа/выхода. 
— Уровень -II: 1 вход/выход.

Такса обслуживания (цены привязаны к инфляции и минимальной зарплате):

—      2-х комнатные: 74€/мес;
—      3-х комнатные: 92€/мес;
—      4-х комнатные: 112€/мес
—      Гаражи в зданиях 1,2,3: 9€/мес;
—      Парковочные места в зданиях 2 и 3: 9,50€/мес;
—      Гаражи в здание 4: 2,50€/мес.

Инвестиционные преимущества: Омая — это не просто жилье, а выгодная инвестиция:

—      Старт продаж по специальным ценам;
—      Уникальное расположение гарантирует рост стоимости;
—      Премиальное качество от проверенного застройщика;

«Омая» — это не просто жилье, а премиальная жизнь у моря в гармонии с природой!

Успейте приобрести городские квартиры на лучших условиях в начале продаж!

Звоните для индивидуальной консультации или осмотра объекта недвижимости на месте.

Контактный телефон: +359 888 970 950

*Имя *Фамилия Телефон *Эл.почта

*Запрос

Введите код, указанный на картинке