Недвижимость на море: Недвижимость в горах: Городская недвижимость: Недвижимость на бальнеологических курортах: Недвижимость по виду:
Погода
Яндекс.Погода

Яндекс.Погода

Наши партнеры в Болгарии | Полезные ссылки и полезная информация | Удобный поиск компаний в Болгарии
Связь с нами
Болгария
+359 52 335 135
+359 888 970 950
+359 889 950 930
info@bulgara.ru



Россия
 
Москва
+7 499 703 40 38

Санкт-Петербург
+7 911 925 77 99

Новосибирск
+7 383 299 06 00





Казахстан
 
Астана
+7 707 996 30 37
+7 777 956 90 17

Oбзор недвижимости Обратно к поиску
 
 
ID - 1034
Актуальность: 27.06.2025 Тип: жилой дом, курортный комплекс, квартира с одной спальней, квартира с двумя спальнями, квартира с тремя спальнями, многокомнатная квартира, пентхаус, гараж Вид: эксклюзивные предложения / элитная / городская / курортная Регион: Северное побережье Город: Варна
Более подробная информация о регионе Новостройка: Да Площадь: Для зарегистрированных пользователей Этаж: 4 Расстояние до моря: 3-ия линия свыше 700м. Этап строительства: идёт стройка Цена: 136100 €
 
 

Жилой комплекс «Омая» ваш идеальный дом у моря. Жизнь, которую вы заслужили! Комплекс закрытог типа «Омая» — это не просто место для жизни, а последний проект одной из ведущих строительных компаний Варны премиум-класса, сочетающий: прекрасную экологию, уникальную природу, роскошную отделку, продуманную функциональность в каждом квадратном метре.

Апартаменты городского типа, которые предлагает наша компания, расположены в пешеходной доступности самого чистого пляжа курорта «Солнечный день» (Sunny Day Resort). Это место, где люкс бережно встречается с природой, а бесконечный комфорт гармонирует с динамикой современной городской жизни.

Расположение комплекса:

Комплекс «Омая» находится в нижней части района «Манастирский рид», в непосредственной близости пляжа «Солнечный день» с удобной транспортной доступностью к городской инфраструктуре.

Идеальное место для:

—      Молодых семей, ищущих безопасную и экологически чистую среду для своих детей;
—      Инвесторов, желающих приобрести стабильную и доходную недвижимость с высоким потенциалом роста;

—      Ценителей комфорта и эксклюзивности, предпочитающих жизнь на природе без ущерба городского стиля жизни.

Локация и окружение:

—      Близость к морю — всего 5 минут на машине до лучших пляжей Варны: Кабакум, Золотые пески, Солнечный день, Св. Константин и Елена (или 10 минут пешком до пляжа «Солнечный день»);
—      Тишина и спокойствие — жизнь в экологически чистой зоне вдали от городского шума и суеты;
—      Отличная транспортная доступность — быстрая связь с центром Варны, соседними морскими, гольф и SPA-курортами.

Природный оазис с панорамными морскими характеристиками:

—      Величественный дубовый лес, обеспечивающий чистый воздух и умиротворение;
—      Панорамные виды на море из большинства квартир (морская гладь открывается уже с первых этажей);
—      Зеленые зоны и lounge-пространства — места для релакса, собственная эко-тропа для прогулок на свежем воздухе с зонами отдыха.


Характеристики комплекса:

Участок площадью 15 000 кв.м. с естественным рельефом и потрясающими панорамными видами на море и лес;
ЗП: 3720 м², РЗП (надземное): 14.950 м²;
129 функциональных апартаментов площадью от 67,24 до 221,38 м² (широкий выбор 2-х, 3-х и 4-х комнатных квартир);
— Собственный открытый infinity-бассейн на трех уровнях с зоной релакса — комфорт 24/7;
— Детские качели среди деревьев, игровые площадки с зонированием по возрастам, спортивные зоны и уютная барбекю-площадка для отдыха с друзьями;
Низкоэтажная застройка (4 элегантных здания с индивидуальным характером: три 4-х этажных и один 3-х этажный корпуса, все здания с современными лифтами, ведущими в подземую паркинг зону);
— Современные планировки: продуманная геометрия без скосов, функциональные зоны и эргономичные решения в каждой квартире;
— Двухуровневый подземный паркинг с индивидуальными гаражами и закрытыми парковочными местами, оснащенный видеонаблюдением, контролем доступа и круглосуточной охраной;
Кладовки разной площади (от 3,33 до 26,33 
м²) для хранения домашней утвари;
Здания названы в честь мифических лесных нимф: №1 «НЕДА», №2 «ЛЕДА», №3 «СЕВА», №4 «ДАРА».


Жилые решения на любой вкус:

—      2-х комнатные апартаменты (67,24 – 98,67 м²) — идеальный вариант для молодых семей, 53 квартиры;
—      3-х комнатные апартаменты (110,88 – 207,23 
м²) — просторные и функциональные квартиры нового поколения, 67 квартир;
—      4-х комнатные резиденции (158,50 – 229,52 
м²) с панорамными видами на море — роскошь для больших семей и любителей жизни в стиле «Dolce vita», 8 квартир;
—      Зимние сады в квартирах на первом этаже (по типу английского дворика) — дополнительное пространство для семей с детьми или пожилыми родственниками;
—      Удобные кладовки (3,33 – 26,33 
м²) в количестве 102 шт., вместительные гаражи (18,54 – 49,61 м²) в количестве 140 шт., и просторные парковочные места (16,00 – 20,94 м²) в количестве 93 шт. с комфортным маневрированием.


 

Технические характеристики каждого здания:

Здание №1 — «НЕДА»

  • Общая площадь здания:
  • Квартиры: 38 (всего);
    • 2-х комнатные: 9 (от 75,14 до 88,72 м²);
    • 3-х комнатные: 23 (от 113,81 до 166,51 м²);
    • 4-х комнатные: 6 (от 158,50 до 214,24 м²);
  • Гаражи: 52 (от 19,11 до 41,68 м²);
  • Кладовки: 38 (от 4,16 до 11,21 м²).

Здание №2 — «ЛЕДА»

  • Общая площадь здания:
  • Квартиры: 34 (всего), распределены по 17 квартир в двух подъездах с лифтами
    • 2-х комнатные: 14 (от 60,20 до 98,67 м²);
    • 3-х комнатные: 18 (от 125,82 до 200,43 м²);
    • 4-х комнатные: 2 (от 220,31 до 221,38 м²);
  • Гаражи: 44 (от 18,54 до 41,23 м²);
  • Кладовки: 38 (от 3,33 до 17,15 м²).

Здание №3 — «СЕВА»

  • Общая площадь здания:
  • Квартиры: 34 (всего)
    • 2-х комнатные: 14 (от 81,32 до 91,16 м²);
    • 3-х комнатные: 20 (от 110,88 до 207,23 м²);
    • 4-х комнатные: 0;
  • Гаражи: 36 (от 18,99 до 40,14 м²);
  • Парковочные места: 93 (от 16,00 до 20,94 м²);
  • Кладовки: 9 (от 6,55 до 26,33 м²).

Здание №4 — «ДАРА»

  • Общая площадь здания:
  • Квартиры: 21 (всего)
    • 2-х комнатные: 15 (от 67,24 до 82,34 м²);
    • 3-х комнатные: 4 (от 139,78 до 194,05 м²);
    • 4-х комнатные: 1 (229,52 м²);
  • Гаражи: 8 (от 24,02 до 49,61 м²);
  • Кладовки: 21 (от 4,83 до 24,64 м²).

Почему стоит выбрать «Омая»?

—      Надежная инвестиция от известного строительного застройщика с обширным портфолио и историей — недвижимость в Варне всегда растет в цене;
—      Круглогодичный комфорт и идеальная инфраструктура внутри комплекса;
—      Идеальный баланс городских удобств и гармонии с природой;
—      Прекрасная атмосфера для молодых семей: безопасная и спокойная среда для детей;
—      Место, где вы создадите воспоминания на всю свою жизнь!

Специальные предложения и возможности:
—      Ранние этапы строительства = более низкие цены!
—      Возможность персонализации интерьера и объединения двух соседних квартир на этапе строитрельства;


Процедура покупки и условия оплаты:
1. Выбор апартамента (включая кладовую/гараж/парковочное место);
2. Внесение резервного взноса — 10.000€ (вычитается из общей стоимости жилья). Подписывается Договор резервации с указанием условий и сроков заключения Предварительного договора;
3. Схема оплаты: 50% — 30% — 10% — 10% (возможна индивидуальная схема оплаты);
4. После подписания Предварительного договора вносится первый платеж — 50% от стоимости;
5. После получения первого платежа оформляется Нотариальная сделка о передаче права строительства на объекты недвижимости, которые выбрал клиент.

Особенности:

—  
Апартаменты предлагаются обязательно с кладовкой и гаражом (на выбор покупателя);
—  Для квартир с зимними садами к стоимости добавляется цена раздвижного остекления, актуальная на момент подписания Предварительного договора;
—  Для квартир с открытыми террасами на последних этажах зданий будет добавлена стоимость солнцезащитных сооружений типа пергола, актуальная на момент подписания Предварительного договора;
—  Корпуса №2 «ЛЕДА» и №3 «СЕВА» имеют общий двухуровневый подземный паркинг: 

— Уровень -I: 2 входа/выхода. 
— Уровень -II: 1 вход/выход.


Такса обслуживания (цены привязаны к инфляции и минимальной зарплате):

—      2-х комнатные: 74€/мес;
—      3-х комнатные: 92€/мес;
—      4-х комнатные: 112€/мес
—      Гаражи в зданиях 1,2,3: 9€/мес;
—      Парковочные места в зданиях 2 и 3: 9,50€/мес;
—      Гаражи в здание 4: 2,50€/мес.


Сделайте свой выбор сегодня!

Звоните для индивидуальной консультации или осмотра объекта недвижимости на месте.

Контактный телефон: +359 888 970 950

ЖК Омая (Варна, Манастирки рид). Городские квартиры с видом на море. Прямая продажа. Новинка и хит сезона.



Оставьте Ваш запрос  
*Имя *Фамилия Телефон *Эл.почта
*Запрос
Введите код, указанный на картинке