• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

ID - 1040
Актуальность: 07.07.2025 Тип: жилой дом, курортный комплекс, квартира с двумя спальнями, нежилое помещение (универсальное), гараж Вид: эксклюзивные предложения / элитная / городская / курортная Регион: Северное побережье Город: Варна
Более подробная информация о регионе Новостройка: Площадь: Для зарегистрированных пользователей Этаж: 1 Расстояние до моря: 3-ия линия свыше 700м. Этап строительства: идёт стройка Цена: 198300 € Старая цена: 212600 € Цена квадратного метра: от 885 до 1586 €/м²

 

Tweet

Квартира класса люкс с зимним садом и видом на море в дубовом лесу в Варне. Прямая продажа от Булгара Реалти. Новинка этого сезона. Идеальный объект для инвестиций и круглогодичного проживания Резиденция «Омая» для роскошной жизни у моря в Болгарии.

—      Открытый летний инфинити-бассейн
—      Детские и спортивные площадки на территории;
—      Квартиры с панорамными видовыми террасами и зимними садами;
—      Вид на моря с партерных этажей;
—      Закрытая территория и подземная двухуровневая парковка с гаражами;

Характеристики жилого комплекса «Омая»:

— Участок площадью 15.000 м² с естественным рельефом и потрясающими панорамными видами на море и дубовый лес;
— ЗП: 3720 м², РЗП (надземное): 14.950 м²;
— 129 функциональных апартаментов площадью от 67,24 до 221,38 м² (широкий выбор 2-х, 3-х и 4-х комнатных квартир);
— Собственный открытый infinity-бассейн на трех уровнях с зоной релакса — комфорт 24/7;
— Детские качели среди деревьев, игровые площадки с зонированием по возрастам, спортивные зоны и уютная барбекю-площадка для отдыха с друзьями;
— Низкоэтажная застройка (4 элегантных здания с индивидуальным характером: три 4-х этажных и один 3-х этажный корпуса, все здания с современными лифтами, ведущими в подземную паркинг зону);
— Современные планировки: продуманная геометрия без скосов, функциональные зоны и эргономичные решения в каждой квартире;
— Двухуровневый подземный паркинг с индивидуальными гаражами и закрытыми парковочными местами, оснащенный видеонаблюдением, контролем доступа и круглосуточной охраной;
— Кладовки разной площади (от 3,33 до 26,33 м²) для хранения домашней утвари;
— Здания названы в честь мифических лесных нимф: №1 «НЕДА», №2 «ЛЕДА», №3 «СЕВА», №4 «ДАРА».

Технические характеристики Здание №1 — «НЕДА»

Этажность: IV этажей (лифт с доступом до подземного паркинга);
Квартиры: 38 (всего)
— 2-х комнатные: 9 (от 75,14 до 88,72 м²);
— 3-х комнатные: 23 (от 113,81 до 166,51 м²);
— 4-х комнатные: 6 (от 158,50 до 214,24 м²);
Гаражи: 52 (от 19,11 до 41,68 м²);
Кладовки: 38 (от 4,16 до 11,21 м²).

Удачное расположение:
—      5 мин. пешком от пляжа курорта «Солнечный день»;
—      10 мин. до пляжа «Кабакум»;
—      8 мин. от СПА центра «Аквахаус» на первой линии курорта Святой Константин и Елена;
—      9 мин. от нового супермаркета «Лидл»;
—      13 мин. до курорта «Золотые пески»;
—      25 мин. до курорта «Албена»;
—      30 мин. до ботанического сада и дворца румынской королевы в Балчик;
—      15 мин. до центра Варны.

Описание квартиры №3 (здание «НЕДА»):

• Расположена на 1-м этаже (из 4-х), с ориентацией: восток, что делает её очень светлой и практичной. Приятным дополнением является наличие зимнего сада и просторной террасы.
• Функциональная планировка без скосов:
  • Большой Г-образный коридор (8,47м²) с местом для гардероба;
  • Гостевая ванная с WC и душевой кабиной (2,65м²);
  • Вторая ванная с WC и душевой кабиной (3,81м²);
  • Постирочное помещение с местом для стиральной машины и бойлера (1,06м²);
  • Большая и просторная гостиная с кухонной зоной (34,48м²) с выходом открытую террасу с зимним садом (15,65 м²);
  • Родительская спальня (16,80 м²);
  • Вторая спальня (или детская комната, 13,77 м²).
• Из всех окон открывается вид на море, дубовый лес и живописную придомовую территорию.
• Имеется возможность дополнительно приобрести:
  • Практичный подвал №18 (7,24 м²).
  • Закрытый гараж №132 (35,81 м²) в этом же здании.
• Общая площадь квартиры: 125,95 м² (чистая жилая площадь — 108,21 м²), зимний сад с террасой 15,56 м²;
• В здании будет установлен бесшумный лифт;
• Квартира продается с отделкой по БДС;.
• Городская недвижимость (НЕ курортное строительство!).

Цены на недвижимость:

—  Квартира АП.3: 198.300 €
—  Подвал №18: 6.200 €
—  Гараж №132: 37.100 €

Преимущества квартиры:

—  Новое строительство с закрытой территорией, бассейном и подземным паркингом;
—  Идеальная локация: близко к транспортной развязке и пляжной полосе;
—  Просторные светлые помещения с панорамными видами;
—  Практичная планировка без скосов, много естественного света;
—  Надежный и проверенный застройщик с отличной репутацией.

Процедура покупки и условия оплаты:
1. Выбор апартамента (включая кладовую/гараж/парковочное место);
2. Внесение резервного взноса — 10.000€ (вычитается из общей стоимости жилья). Подписывается Договор резервации с указанием условий и сроков заключения Предварительного договора;
3. Схема оплаты: 50% — 30% — 10% — 10% (возможна индивидуальная схема оплаты);
4. После подписания Предварительного договора вносится первый платеж — 50% от стоимости;
5. После получения первого платежа оформляется Нотариальная сделка о передаче права строительства на объекты недвижимости, которые выбрал клиент.

Особенности:

—  Апартаменты предлагаются обязательно с кладовкой и гаражом (на выбор покупателя);
—  Для квартир с зимними садами к стоимости добавляется цена раздвижного остекления, актуальная на момент подписания Предварительного договора;
—  Для квартир с открытыми террасами на последних этажах зданий будет добавлена стоимость солнцезащитных сооружений типа пергола, актуальная на момент подписания Предварительного договора;
—  Корпуса №2 «ЛЕДА» и №3 «СЕВА» имеют общий двухуровневый подземный паркинг: 

— Уровень -I: 2 входа/выхода. 
— Уровень -II: 1 вход/выход.

Такса обслуживания (цены привязаны к инфляции и минимальной зарплате):

—      3-х комнатные: 92€/мес;
—      Гаражи в зданиях 1,2,3: 9,00€/мес;

Квартира в новом жилом здание «НЕДА» — это отличный вариант для долгосрочных инвестиций, постоянного проживания или сдачи в аренду.

Ваш будущий дом в ЖК «ОМАЯ» уже ждёт вас! Не упустите шанс приобрести практичную квартиру с зимним садом в одном из самых желанных закрытых комплексов Варны.

ID: 1040 | Контактный телефон: +359 888 970 950

Узнайте больше и получите вкусное предложение от «Булгара Реалти».

Наша компания сделает поиск  нового дома для вас простым и удобным, а его приобретение — безопасными комфортным.

Для дополнительной информации и просмотра свяжитесь с нами!

*Имя *Фамилия Телефон *Эл.почта

*Запрос

Введите код, указанный на картинке