• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

ID - 0988
Актуальность: 12.01.2023 Тип: торговый центр, склад, база, производственное помещение, Инвестиционные проекты Вид: Регион: Северное побережье Город: Варна
Более подробная информация о регионе Новостройка: Да Площадь: Для зарегистрированных пользователей Этаж: 1 Расстояние до моря: 3-ия линия свыше 700м. Этап строительства: Акт 16 Цена: 135000 € Цена квадратного метра: от 1205 до 1205 €/м²

 

Tweet

SOLD/ПРОДАДЕНО/ПРОДАНО

Продается просторное помещение на первом этаже нового здания с АКТ 16 в самом центре города Варны. Коммерческая недвижимость после капитального и дорогого ремонта расположена на двух уровнях (наземный и подземный). Статус помещения по нотариальному акту — кафе-бар с залом, подсобными помещениями и складом. На данный момент помещение используется, как офис с персональным складом.

Выгодное месторасположение. Удобный подъезд для автотранспорта и удобная пешеходная доступность. Объект недвижимости расположен в густонаселенном жилом массиве, большая проходимость и постоянный человеко поток. Историческое ядро города. Торговая недвижимость, продажу которой осуществляет наша компания, расположена на улице Иван Вазов в непосредственной близости муниципалитета Варны, Окружного суда, Приморского парка, пешеходной зоны «Княз Борис I», в шаговой доступности до всех известных городских, муниципальных, банковских и государственных учреждений. Помещение имеет стратегическое месторасположение и находится в районе с отличным бизнес потенциалом, перспективой развития и стабильным ценовым уровнем.

Булгара Реалти предлагает к продаже нежилое помещение площадью — 112,00м², с отличным инвестиционным потенциалом и проверенными документами.

Возможен широкий спектр применения данного помещения в бизнес и торговых отношениях:

—    Магазин для одежды, бутик, шоу рум с персональным складом;

—    Учебный или образовательный центр, школа по изучению иностранных языков;

—    Студия дизайна, проектирования или архитектуры;

—    Торговое представительство, бизнес офис, IT компания;

—    Туристическая агенция или туроператосрская компания;

—    Адвокатская или нотариальная контора, бухгалтерская и консталтинг фирма;

—    Магазин для домашних любимцев;

—    Салон красоты, приватная студия для йоги и релаксации;

—    Аптека или мини-маркет;

—    Кафе-бар или мини-пекарня;

Технические характеристики:

—    дорогой и качественный ремонт всех помещений в объекте недвижимости (‘2022 г.);

—    система вентиляции и принудительной подачи свежего воздуха с фильтрами;

—    новая японская система кондиционирования, работающая по системе тепло/холод от «Fujitsu General», как на первом, так и на подземном этаже;

—    система «smart home kit» (управление осветлением, датчик температуры и движения, прогноз погоды, датчик открытых/закрытых дверей и др.);

—    система видеонаблюдения с HD качеством и инсталляция для внешних видеокамер;

—    охранная сигнализация и местный ЧОП;

—    оптоволоконный интернет «M-Sat» 200 Мб/сeк, Wi-Fi роутер, серверная с FTP кабелями для каждой отдельной зоны, инсталляции и кабели для офис техники и стационарных компьютеров;

—    Итальянская плитка и керамогранит от «ТОП Груп», «Lafaenza» (Италия), Серия «Lastra», толщина 10 мм., Размер 60Х60, цвет пепельно серый;

—    Фаянс «Blanco Mate» (Испания) в WC, размер 27Х75, цвет снежно белый;

—    Испанская плитка на полу «Urban Marango» в складе и WC, размер 45Х45, цвет серый;

—    Высокопрочная и эффективная теплоизоляция из пенополистирола марки «Fibran» всего подземного этажа плоскостями «XPS» (пол, стены, потолок, колонны), толщина от 3 до 9 см.;

—    Стены, потолок гипсовая штукатурка, шпаклевка и белая экологическая краска;

—    Полностью новые оконные рамы «Viva Termo 55» с термомостом, цвет темный орех с системой вентиляции, проветривания, индивидуальные москитные сетки и подоконники (как снаружи, так и внутри помещения), двойной стеклопакет 24 мм., К-а стекло с аргоном, фурнитура «Romb Dynamic»;

—    Алюминиевые перила на лестнице между первым и подземным этажом;

—    Эффектное и экономное LED осветление на каждом этаже помещения, разделенное на различные зоны и индивидуальные нужды;

—    Инсталляция для проектора и экрана с HDMI кабелями для дополнительных экранов или LCD мониторов;

—    Пожарная сигнализация и датчики задымления;

—    Полностью новое электротабло с новой электрической проводкой и защитой от перенапряжения;

—    Трёхфазная система электроснабжения  (мощность 25 кВт.);

—    Полный ремонт и замена водопроводных труб, новая сантехника и зеркало в WC, два новых водомера, электрический бойлер и вытяжка;

Распределение:

—    I этаж: английский двор (11,00 кв.м.) с застекленной частью и уличными витринами; торговый зал (44,00 кв.м.), лестница (6,30 кв.м.) на нижний уровень;

—    0 этаж: торговый зал (57,21 кв.м.), зона серверного помещения (4,80 кв.м.), WC (3,50 кв.м), гардеробная комната (склад) для персонала (3,00 кв.м.), кладовка (3,50 кв.м.), склад (5,31 кв.м.)

Площадь коммерческой недвижимости: 111,23 кв.м. (чиста площ 98,70 кв.м.)
Идеальные части участка земли:  32,04 кв.м.

Преимущества объекта коммерческой недвижимости:

—        ТОП локация с постоянным человеко потоком круглый год;
—        Возможность парковки во дворе здания;
—        Функциональное распределение полезных площадей, большие витражные окна и остекление с прямым выходом на улицу, все коммуникации;
—        Светлое и просторное помещение с комфортным доступом для посетителей;
—        Дорогой и качественный ремонт от ведущих европейских производителей;
—        Развитая инфраструктура и коммуникации в района;
—        Перспективный квартал с отличным бизнес потенциалом для развития и торговли;
—        Отличный потенциал для круглогодичной сдачи в аренду;
—        Близость до остановок городского транспорта и пешеходного центра Варны;

Этап строительства: АКТ 16 /‘2008/
Такса обслуживания: без таксы содержания (коммерческая недвижимость)

Цена недвижимости: 135.000€

Схема оплаты:
—    5000€ — бронь;
—    100% — в течение месяца после подписания предварительного договора;

Дополнительная информация:
— Нотариальные сборы — 4%;
— Цена включают НДС;
— Данная площадь включает в себя общие части здания;
— Степень завершенности помещения «под ключ» с евроремонтом и кондиционерами.

Осмотры, планировка, фотографии и дополнительная информация:
ID: 0988 | 0888 970 950

________________________________________

Наш риэлтор подготовит все необходимые документы для передачи прав собственности коммерческой недвижимости в Варне и проведет сделку купли-продажи готового бизнеса на территории Варны. Обратившись к нам, Вы найдете наиболее предпочтительный вариант, а так же получите квалифицированную юридическую помощь на русском языке для проведения сделки.

*Имя *Фамилия Телефон *Эл.почта

*Запрос

Введите код, указанный на картинке